מי הבעלים?
בדיקה הראשונית הינה: מי הבעלים – יש חובה לדעת מיהו מוכר הנכס ולזהותו כהלכה . מי לא שמע על עסקאות בהם התחזה נוכל כאילו הוא בעליו של הנכס המדובר, אולם מיד לאחר שקיבל את הכסף ברח ונעלם כלא היה. כדי להימנע ממצבים קשים אלו, חובה על הרוכש לבצע בדיקה חדה ומדוקדקת לזהות אותו אדם המציג/ה עצמ/ה כבעלים ו/או כמוכר בעל אישור מהבעלים שקיבל "יפויי כוח" מהבעלים המקורי. בנוסף, קיימת חשיבות רבה לבדוק בטאבו ו/או במינהל מקרקעי ישראל ו/או בחברה המשכנת הכל בהתאם לנסיבות של המקרה הספציפי והנכס המדובר:

א. מי הוא הבעלים הרשום.
ב. בדיקה של המוכר.
ג. בדיקה של "יפויי הכוח" תוך חובה למצוא את בעלי הנכס לפוגשם בכל שהדבר אפשרי ולשוחח עימם בהרחבה בנושא.
ד. לא לשכוח את החובה לדרוש אישורים מתאימים בעניין נכס המקרקעין הספציפי.
מובן שבנסיבות מסוימות בהתאם לעסקה העומדת על הפרק כדאי ואף חובה לבצע בדיקות נוספות. למשרד עורכי הדין דוד אנג`ל ניסיון רב בביצוע עסקאות מקרקעין / נדל"ן ועריכת בדיקות כפי שצוין שוב בכפוף לנסיבות המקרה הספציפי.
 
 |  ראשי |  אודות המשרד  |  מאמרים ופסקי דין  |  קישורים  |  יצירת קשר  |  מפת אתר  |  הוספה למועדפים  | 
עורך דין הוצאה לפועל, הסדרת אזרחות ישראלית-משרד עורכי דין- www.angel-law.co.il © כל הזכויות שמורות
דוד אנגל, משרד עורכי דין כתובתינו: רחוב מנחם בגין 11 רמת גן 52681 מגדל תדהר רוגובין קומה 16 טלפון: 03-7513874 פקס: 03-6131616 נייד: 054-2433090
  בניית אתרים לעסקים   אינטרדיל